智通财经APP获悉，东兴证券发布研报称，中央关于房地产市集的策略目标正在从维稳到促稳转变，后续策略落地将会合手续积极。面前的地产需求端策略，利于在需求端有较好相沿的中枢城市市集企稳，要点布局中枢城市的优质房企，华润置地(01109)、招商蛇口(001979.SZ)、绿城中国(03900)等有望受益。“白名单”力度加大和市集化原则亚洲色图，关于仍然具备市集化贪图才能的优质房企，具有很好的信用支合手作用，龙湖集团(00960)等有望受益。

东兴证券主要不雅点如下：

2024年9月份亚洲色图，70个大中城市中，各线城市住宅价钱环比不时下滑，一线城市二手住宅环比降幅最大。各线城市二手房销售价钱同比降幅均有所扩大。环比：9月各线城市新址销售价钱环比不时着落，一线降幅有所扩大，三线城市降幅收缩。各线城市二手房销售价钱环比不时着落，一线降幅有所扩大，二线城市降幅收缩。

9月份，70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数环比增速为-0.7%，前值为-0.7%。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱指数环比增速为-0.5%，前值为-0.3%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速辩认为-0.7%、0.6%、-1.0%、-0.9%。二线城市新建商品住宅销售价钱指数环比增速为-0.7%，前值为-0.7%；三线城市新建商品住宅销售价钱指数环比增速为-0.7%，前值为-0.8%。

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9月份，70个大中城市二手住宅价钱指数环比增速为-0.9%，前值为-0.9%。9月份，一线城市二手住宅价钱指数环比增速为-1.2%，前值为-0.9%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速辩认为-1.3%、-1.2%、-1.3%、-1.1%。二线城市二手住宅价钱指数环比增速为-0.9%，前值为-1.0%；三线城市二手住宅价钱指数环比增速为-0.9%，前值为-0.9%。

同比：9月各线城市新址销售价钱同比降幅均有所扩大，各线城市二手房销售价钱同比降幅均有所扩大。

9月份，70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数同比增速为-6.1%，前值为-5.7%。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱指数同比增速为-4.7%，前值为-4.2%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速辩认为-4.6%、4.9%、-8.6%、-10.3%。二线城市新建商品住宅销售价钱指数同比增速为-5.7%，前值为-5.3%；三线城市新建商品住宅销售价钱指数同比增速为-6.6%，前值为-6.2%。

9月份，70个大中城市二手住宅价钱指数同比增速为-9.0%，前值为-8.6%。9月份，一线城市二手住宅价钱指数同比增速为-10.7%，前值为-9.4%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速辩认为-10.3%、-7.6%、-12.0%、-12.8%。二线城市二手住宅价钱指数同比增速为-8.9%，前值为-8.6%；三线城市二手住宅价钱指数同比增速为-9.0%，前值为-8.5%。

投资冷漠：咱们以为，中央关于房地产市集的策略目标正在从维稳到促稳转变，后续策略落地将会合手续积极。面前的地产需求端策略，利于在需求端有较好相沿的中枢城市市集企稳，要点布局中枢城市的优质房企，华润置地、招商蛇口、绿城中国等有望受益。“白名单”力度加大和市集化原则，关于仍然具备市集化贪图才能的优质房企，具有很好的信用支合手作用，龙湖集团等有望受益。

风险教导：盈利才能不时下滑的风险、销售不足预期的风险、金钱大幅减值的风险。

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